Главная   /   Как купить недвижимость в Болгарии   /   Как купить недвижимость в Болгарии



Что необходимо знать, чтобы
КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В БОЛГАРИИ


В законодателстве описано, что иностранным гражданам разрешено покупать недвижимость в Болгарии, исключением является приобретение земли. Купить землю в Болгарии могут болгарские физические и юридические лица.
Если Вы хотите купить в Болгарии дом или виллу, Вам необходимо открыть фирму, на которую будет зарегистрирована земля. В этом случае у Вас будет два нотариальных акта: на физическое лицо - покупатель дома в Болгарии, на юридическое лицо - покупатель земельного участка.
На иностранцев, которые являются владельцами недвижимости в Болгарии, распространяются те же права по владению, использованию и распоряжению своим недвижимым имуществом, что и на граждан Болгарии, включая право продажи, наследования, дарения, сдачи в аренду и т.д. .

Exclusive Developments” оказывает своим клиентам следующие услуги:
- юридическое сопровождение сделки, оформление в собственность;
- консультации по вопросам состояния рынка недвижимости в Болгарии;
- проверка недвижимости /с получением официального документа из Агентства по вписываниям/;
- консультации по вопросам оформления вида на жительство, постоянного места жительства и получению болгарского гражданства.

 
 Этапы покупки недвижимости в Болгарии

1) Осмотр обьектов и выбор подходящей недвижимости;
2) Внесение залога (резервационного депозита) — обычно взнос в размере 2000€;
3) Подготовка и подписание предварительного договора происходит в течение месяца с момента резервации, в договоре описывается вид недвижимости, стоимость, условия и сроки оплаты, ответственность сторон.
4) Нотариальный акт (свидетельство на право собственности) — оформляется у Нотариуса, после чего предоставляется в суд для регистрации в агенстве по вписываниям;
5) Регистрация иностранного владельца недвижимости в Булстате (Департаменте статистики), для получения ЕИК (единого идентификационного номера), а также в налоговых органах;

Стоимость и затраты на проживание в Блогарии 
Ежегодные расходы:
налог на недвижимость и вывоз мусора. Размер зависит от населенного места, в котором расположено недвижимое имущество.
- оплата за обслуживание – при условии если недвижимость находится в комплексе, размер варьирует между 6-15 €/м²/год;
- стоимость страховки – около 60 € в год.

Ежемесячные расходы:
- вода – расход измеряется по индивидуальному счетчику и стоимость варьирует в зависимости от района расположения объекта, стандартно около 1,2 €/куб.м.
- электроэнергия – измеряется по счетчику, есть дневной и ночной тарифы – дневной /с 6.00 до 22.00 часов/ - 0.09 €/кВтч, ночной /с 22.00 до 6.00 часов/ - 0.04 €/кВтч.
- телефон и интернет – предлагается различными компаниями – самые крупные – Вивател, Мобилтел и Глобул.

Недвижимость в Болгарии в Святом власе  |   Недвижимость в Болгарии в Несебре  |   Недвижимость в Болгарии на Солнечном берегу  |  

Directrix.ru - рейтинг, каталог сайтов Рейтинг@Mail.ru Goon Каталог сайтовКаталог BigMax.ru